Russian
Bulgarian
English
Търсене на имоти
Ще възстановят ли чужденците депозитите си за имоти в Испания, оставени по време на кризата
Хиляди купувачи, които изгубиха пари по време на бум на имоти в Испания между 1995 и 2008 г., сега ще имат шанс да си възвърнат загубите, след като влезе в сила решение на Върховния съд на страната от 2015г. Според него, финансовите институции са задължени да възстановят депозитите, които са им предоставени за закупуване на имоти, информира globalpropertyguide.com.
Преди пазарът на недвижими имоти да се срине през 2008г. чуждестранни купувачи, особено ирландските граждани, са направили тежки депозити, за да купят жилищни имоти „на зелено“. Смята се, че близо 60 000 ирландци са загубили своите пари и са останали без имотите, за които са платили.
Както в България, така и в Испания, много предприемачи бяха обявени в несъстоятелност по онова време. Строителите там обаче са били задължени по закон да внасят депозитите в защитена банкова сметка и да предоставят банкова гаранция. Въпросната банка е била длъжна да гарантира, че тази сметка съществува, че е защитена и че банковата гаранция е налице. Но тъй като предприемачите са били обявени в несъстоятелност, купувачите не са могли да възстановят депозитите си – нито от строителите, нито от банката-гарант.
След постановлението на Испанския Върховен съд от 2015г., няколко адвокатски кантори са разпространили новината, че са спечелили дела на чужденци, които се опитват да възстановят загубените си депозити. Това, което трябва да направят задължително е да подадат иск, тъй като няма автоматично право на възстановяване на депозити.
Въпреки тези проблеми от миналото, в настоящето интересът на чужденците към испанските пазари на недвижими имоти продължава да се увеличава. От 111 921 продажби на жилища през последното тримесечие на 2017 г., 15 266 са за купувачи от други държави. Това е увеличение с 20,4% в сравнение със същия период на 2016 г. Сделките с външни инвеститори съставляват 13,6% от общия испански жилищен пазар - най-високото ниво от 2007 г. насам. Други чужденци, които са проявили интерес и са вложили парите си в имоти в Испания са британците, закупили 2 384 домове през последното тримесечие на 2017 г., следвани от французите с 1 242 жилища и немците – с 1 198 имота.
Преди пазарът на недвижими имоти да се срине през 2008г. чуждестранни купувачи, особено ирландските граждани, са направили тежки депозити, за да купят жилищни имоти „на зелено“. Смята се, че близо 60 000 ирландци са загубили своите пари и са останали без имотите, за които са платили.
Както в България, така и в Испания, много предприемачи бяха обявени в несъстоятелност по онова време. Строителите там обаче са били задължени по закон да внасят депозитите в защитена банкова сметка и да предоставят банкова гаранция. Въпросната банка е била длъжна да гарантира, че тази сметка съществува, че е защитена и че банковата гаранция е налице. Но тъй като предприемачите са били обявени в несъстоятелност, купувачите не са могли да възстановят депозитите си – нито от строителите, нито от банката-гарант.
След постановлението на Испанския Върховен съд от 2015г., няколко адвокатски кантори са разпространили новината, че са спечелили дела на чужденци, които се опитват да възстановят загубените си депозити. Това, което трябва да направят задължително е да подадат иск, тъй като няма автоматично право на възстановяване на депозити.
Въпреки тези проблеми от миналото, в настоящето интересът на чужденците към испанските пазари на недвижими имоти продължава да се увеличава. От 111 921 продажби на жилища през последното тримесечие на 2017 г., 15 266 са за купувачи от други държави. Това е увеличение с 20,4% в сравнение със същия период на 2016 г. Сделките с външни инвеститори съставляват 13,6% от общия испански жилищен пазар - най-високото ниво от 2007 г. насам. Други чужденци, които са проявили интерес и са вложили парите си в имоти в Испания са британците, закупили 2 384 домове през последното тримесечие на 2017 г., следвани от французите с 1 242 жилища и немците – с 1 198 имота.
По-стари новини